Neu! Frohnau - Geräumige Eigentumswohnung in sehr gepflegter, grüner Wohnanlage

Diese gepflegte Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und vier gut geschnittenen Zimmern ideale Rahmenbedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur robust, sondern auch pflegeleicht ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen und eine moderne Ausstattung, während das zusätzliche Gäste-WC den Familienalltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und genügend Platz bietet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Wohnkonzept. Der Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnort.

Diese attraktive Wohnung mit ausgezeichneter Lage und familienfreundlicher Umgebung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6002
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 101 m²
Kaufpreis::	450.000,- €
Provision::	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1977
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- Wohnfläche von 101 qm, ideal für Familien - 4 geräumige Zimmer - Zentralheizung - Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich (2008) - Einbauküche (2014) - Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung (2019) - Gäste-WC - Terrasse - Praktischer Kellerraum - Fahrradraum und Raum zum Trockenraum - Ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten - Ein Stellplatz direkt vor dem Haus - Modernisierung des Daches 2024

Lage

Die Wohnlage in Frohnau bietet eine hervorragende Umgebung für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und ist bekannt für seine familienfreundliche Gemeindestruktur. Mit einem Durchschnittsalter von 49 Jahren und einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern ist die Gegend besonders bei Familien beliebt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgeprägt, mit der nächstgelegenen S-Bahnhof Frohnau, der etwa 1,5 Kilometer entfernt ist, sodass die Berliner Innenstadt gut erreichbar ist. Wer auf individuelle Mobilität setzt, profitiert von der Nähe zur Autobahn A111, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und ins Umland gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind die Bildungs- und Betreuungsangebote entscheidend. Die Nähe zu Schulen wie der Evangelischen Schule Berlin-Frohnau und der Renée-Sintenis-Grundschule, beide etwa 1 Kilometer entfernt, verspricht einen komfortablen Schulweg. Kindergärten wie die Christliche Montessori-Kindertagesstätte gewährleisten zuverlässige Betreuungsplätze und sind ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein, wie der nahegelegene Park nur wenige Hundert Meter entfernt. Sie bieten ideale Möglichkeiten, um mit der Familie Zeit im Freien zu verbringen. Ein Highlight für Sportbegeisterte ist der Golfplatz in der Stolper Heide, der sowohl Erholung als auch sportliche Aktivität in herrlicher Natur vereint. Ebenso bietet der nahegelegene Poloplatz in Frohnau vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Pferdeliebhaber und Sportinteressierte, was das Angebot an aktiven Erholungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie EDEKA oder REWE in knapp 1,4 Kilometer Entfernung zur Verfügung, was die Versorgung vereinfacht. Frohnau präsentiert sich als idealer Wohnstandort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen.